Сколько платят жители Москва-сити за коммунальные услуги

Не так давно разговорился с человеком, который живет в Москва-сити, а именно в башне «Федерация» и узнал сколько же платит он за коммунальные услуги

Сначала меня удивляло почему он сильно ругал этот остров элитной недвижимости и я не мог понять почему же он тогда там живет, но все оказалось проще — большая часть людей здесь живет ради карьеры.

Почему? — потому что здесь сосредоточены сотни крупных бизнесов и ТОП-менеджеры, а так же тысячи людей, которые готовы мириться с дискомфортом и переплачивать за эту локацию ради престижа.

Компания или человек находясь здесь уже поднимается на ступень выше в глазах клиентов. Мой собеседник проживал здесь тоже ради клиентов, потому что он тренер и диетолог и его клиенты ходят в местные фитнес-клубы.

Один час его работы стоит 5 000 рублей здесь, а в другом клубе будет уже минимум раза в два меньше. При этом у него не постоянная занятость, а скорее 4-5 часов в день и иногда могут быть тренировки утром, а иногда ближе к ночи и если бы он жил в другом месте, то не смог бы по несколько раз в день туда ездить.

Сколько платит за коммунальные услуги

Он живет в Федерации и там за маленькую (по местным меркам) студию размером в 52 метра он платит 18-19 тысяч в месяц, если разделить все траты на год, потому что некоторые услуги оплачиваются не раз в месяц, а раз в год. Говорит, что в этой башне ставка почти 3 000 рублей за метр за обслуживание в год и сюда входят все основные коммунальные услуги, но еще надо платить налоги, которые больше, чем для квартиры, потому что это апартаменты и по закону у них другая ставка по налогам.

При этом в новых домах ставка уже от 5 до 8 тысяч в год за метр.

Он так же сказал, что пару раз ему приходилось спорить с УК из-за необоснованных трат.

Аналогичные отзывы видел и в интернете, где люди писали, что у них в платежках были сильно завышенные траты, а УК удивлялась на скандалы, полагая, что здесь живут настолько богатые люди, что не думают о деньгах.

В отличии от обычных квартир среднего и эконом класса, здесь в обслуживание входит: охрана, мойка окон, премиальная отделка общей территории (часто на стенах можно увидеть мрамор) и обустройство общей территории. В некоторых ЖК есть свой бассейн и фитнес-клуб

В некоторых ЖК управляющая компания может выполнять мелкие обязанности по дому, как например выгул домашних животных.

Большой минус конечно же в статусе жилья, ведь на апартаменты будут дороже коммунальные услуги и они не контролируются собственниками, а так же вы не можете на них получить льготы. Если для квартиры вы не будете по закону платить более 22% за ЖКХ от своих доходов, то здесь такой закон не действует.

Вывод

Это хороший вариант для молодых карьеристов, но не для семьи с детьми, потому что жить здесь неудобно и очень дорого. Аренда парковочного места может сравниться со стоимостью аренды трешки в центре. В целом, все похоже лишь на красивую обертку, а на деле сильно некомфортно. Взять хотя бы стулья на фото выше. Они красивые, но когда мы купили их в офис, то сидеть в них было сильно неудобно и они ломались так часто, что через пол года пришлось их выкинуть.

Другие сложности так же не дадут вам покоя и вытянут все деньги. Ремонт здесь стоит астрономических денег и уйму времени. Специалисты загибают цены в разы, как только узнают где вы живете сразу по двум причинам:

• живете в Сити — значит у вас много денег
• каждый чих по ремонту надо согласовывать с управляющей компанией, что очень долго